マンションは2ヶ月連続下落、戸建は好調維持！

最新の首都圏不動産動向（26年6月度）が発表されました。

マンションと戸建で動きが分かれています。

 

中古マンション：下落傾向が継続

・成約単価：82.64万円/㎡（前年比-0.8%） ⇒ほぼ横ばいですが2ヶ月連続で下落し、1990年10月の水準に接近。

・成約件数：4,241件（前年比-1.3%）で3ヶ月連続減少。

・在庫件数：4ヶ月連続で増加中

 

★東京都区部は74ヶ月連続で価格上昇中ですが、成約件数は前年比-12.8%と6ヶ月連続で減少しています。

 

 

中古戸建住宅：件数・価格ともに上昇

・成約価格：4,006万円（前年比+1.7%） ⇒6ヶ月連続で上昇中！多摩エリアを除く全地域で値上がりが続いています。

・成約件数：2,019件（前年比+3.9%）で3ヶ月連続増加。

・在庫件数：5ヶ月連続で減少中

 

 

まとめ 先月同様、高騰していたマンション価格にブレーキがかかり始めた一方、品薄の戸建は値上がりが続く対照的な構図です。