【2026年7月不動産市場】マンション・戸建ともに取引件数が減少傾向へ🏠

東日本レインズから最新の首都圏不動産動向（2026年7月度）が発表されました！今月は取引の落ち着きが目立つ結果となっています。

🏢中古マンション：成約件数が4ヶ月連続減

・成約単価：84.17万円/㎡（前年比-1.5%）

⇒前年比では3ヶ月連続下落ですが、前月比（+1.9%）では上昇し1990年10月の水準を上回りました。

・成約件数：3,638件（前年比-8.6%）で4ヶ月連続減少。

・在庫件数：5ヶ月連続で増加中（前年比+5.5%）📈

★東京都区部は75ヶ月連続で単価上昇（135.77万円/㎡）も、成約件数は前年比-17.2%と減少が続いています。

🏡中古戸建住宅：成約件数が4ヶ月ぶり減少

・成約価格：3,933万円（前年比+0.6%）

⇒ほぼ横ばいながら7ヶ月連続で上昇をキープ。

・成約件数：1,738件（前年比-1.9%）で4ヶ月ぶりに減少へ転じました。

・在庫件数：6ヶ月連続で減少中📉

📝まとめ

マンションは売り出し物件が増加し価格調整局面が続く一方、戸建は件数が一服しつつも品薄感から価格高止まりが続いています。慎重に需給を見極めましょう！