【2026年8月不動産市場】マンション下落傾向強まる！戸建は価格上昇キープ🏠

最新の首都圏不動産動向（26年8月度）が発表されました！

🏢中古マンション：調整局面がより鮮明に

・成約単価：81.60万円/㎡（前年比-3.8%）

⇒4ヶ月連続下落！バブル期の1990年10月水準を下回りました。

・成約件数：3,180件（前年比-10.5%）で5ヶ月連続減少。

・在庫件数：6ヶ月連続で増加中（前年比+8.2%）📈

★東京都区部は成約単価が132.69万円/㎡（前年比-0.3%）となり、76ヶ月ぶりに下落へ転じました。

🏡中古戸建住宅：件数増＆価格も堅調

・成約価格：3,960万円（前年比+1.7%）

⇒8ヶ月連続で上昇を維持。

・成約件数：1,641件（前年比+1.9%）で2ヶ月ぶりに増加。

・在庫件数：7ヶ月連続で減少中📉

📝まとめ

マンションは売り出し中の在庫が増加し、価格の下落傾向が強まっています。一方で戸建は在庫不足から価格の上昇が続く対照的な市場環境です。慎重にエリアの動向を見極めましょう！