【2026年9月不動産市場】マンション・戸建ともに取引が大幅減落

🏠東日本レインズから最新の首都圏不動産動向（26年9月度）が発表されました！

9月は両市場で取引量が落ち込んでいます。

 

🏢中古マンション：成約数が大きく減少

・成約件数：3,457件（前年比-22.7%） ⇒6ヶ月連続減少で下げ幅が拡大。

・成約単価：81.07万円/㎡（前年比-4.8%） ⇒5ヶ月連続下落し、1990年10月の水準を割り込んでいます。

・在庫件数：50,450件（前年比+15.1%）と増加傾向が継続📈

★東京都区部の成約数は30.6%減と急減しました。

 

🏡中古戸建住宅：件数減少も価格は上昇

・成約価格：4,116万円（前年比+5.4%） ⇒9ヶ月連続で上昇し、価格の堅調さが続いています。

・成約件数：1,658件（前年比-16.5%）と2ヶ月ぶりに減少。

・在庫件数：前年比+0.2%と8ヶ月ぶりに微増へ転じました。

 

📝まとめマンションは在庫急増に伴い価格調整が進む一方、戸建は取引数が減少したものの価格は高値を維持しています。

売買の際は最新の需給を慎重に見極めましょう！